Lippenstift gebouw -Lipstick Building

Van Wikipedia, de gratis encyclopedie

Lippenstift gebouw
Lippenstift Gebouw (51923067068).jpg
Het Lippenstiftgebouw
Algemene informatie
Toestand Voltooid
Type Kantoor
Plaats 885 Third Avenue, Manhattan, New York, Verenigde Staten
Coördinaten 40 ° 45'28 "N 73 ° 58'08" W / 40,75778°N 73,96889°W / 40.75778; -73,96889 Coördinaten: 40 ° 45'28 "N 73 ° 58'08" W / 40,75778°N 73,96889°W / 40.75778; -73,96889
Voltooid 1986
Hoogte
Dak 138 meter (453 voet)
Technische details
aantal verdiepingen 34
Ontwerp en bouw
Architect John Burgee en Philip Johnson
Bouwkundig ingenieur Het kantoor van Irwin Cantor

Het Lipstick-gebouw, ook bekend als 885 Third Avenue en 53rd at Third, is een 138 meter hoge wolkenkrabber aan Third Avenue tussen 53rd Street en 54th Street in de wijk Midtown Manhattan in New York City . Het werd voltooid in 1986 en heeft 34 verdiepingen. Het gebouw is ontworpen door John Burgee en Philip Johnson voor Hines Interests en was het eerste project van ontwikkelaar Gerald D. Hines in New York City. De bijnaam van het gebouw is afgeleid van de vorm en kleur, die lijkt op een tube lippenstift.

Het gebouw heeft een bijna elliptische massa, met tegenslagen boven de 19e en 27e verdiepingen, evenals een granieten penthouse met twee verdiepingen. De structuur is eigenlijk veelhoekig; zowel de basis- als de setback-secties hebben meer dan honderd kanten. Het gebouw staat op een kolom met dubbele hoogte aan de basis en de gevel is gemaakt van rood keizerlijk graniet en roestvrij staal. Aan de noordoostzijde van het gebouw bevindt zich een rechthoekig bijgebouw van negen verdiepingen hoog. Het gebouw heeft 580.000 vierkante voet (54.000 m 2 ) verhuurbare ruimte, waarvan een deel werd gebouwd in ruil voor verbeteringen aan het station Lexington Avenue/51st Street . Om het gebouw tegen wind uit het noorden te beschermen, ontwierp bouwkundig ingenieur Irwin Cantor een buisondersteuningssysteem en een centrale kern voor de bovenbouw van het gebouw .

Hines Interests kocht de site in 1981 van Citigroup en huurde Burgee en Johnson in om een ​​elliptisch kantoorgebouw voor de site te ontwerpen. De bouw begon in mei 1984 en het gebouw werd twee jaar later voltooid. In de eerste jaren van de geschiedenis van het gebouw was de kantoorruimte over het algemeen winstgevend. Hines verkocht het gebouw in 2004 aan Tishman Speyer, die een deelbelang doorverkocht aan Prudential Real Estate Investors . Metropolitan 885 Third Avenue LLC verwierf vervolgens het gebouw in 2007 onder een complexe financieringsovereenkomst waarbij de onderliggende grond afzonderlijk werd verkocht aan SL Green . Nadat Metropolitan in 2010 failliet ging, namen Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima en de Marciano Investment Group het eigendom over. Ceruzzi Properties en SMI USA kochten de grond in 2015 en SL Green nam het gebouw over in 2021.

website

Het Lipstick-gebouw bevindt zich op 885 Third Avenue in de wijk Midtown Manhattan in New York City . Het beslaat het westelijke deel van een stadsblok dat wordt begrensd door Third Avenue in het westen, 54th Street in het noorden, Second Avenue in het oosten en 53rd Street in het zuiden. De "L"-vormige kavel beslaat 26.108 sq ft (2.425,5 m 2 ) met een voorgevel van 200 ft (61 m) op Third Avenue en een diepte van 160 ft (49 m). Andere nabijgelegen gebouwen zijn onder meer 599 Lexington Avenue in het zuidwesten, het Citigroup Center in het westen en 919 Third Avenue twee blokken naar het noorden.

Naast het gebouw bevindt zich een ingang van het Lexington Avenue/51st Street-station van de New York City Subway (bediend door de 6-, <6> ​​-, E- en ​M - treinen). De ingang kostte de ontwikkelaar van het gebouw $ 7 miljoen en werd gebouwd om de hoeveelheid ruimte in het gebouw te vergroten. Volgens normale bestemmingsplannen was de maximale vloeroppervlakteverhouding (FAR) voor elk gebouw op de site van de toren 15. De ontwikkelaars ontvingen een bonus van 20 procent voor het verbeteren van de metro-ingang, waardoor de FAR op 18 kwam. De ingang bestaat uit een trap en roltrap. Er is ook een aangelegde plantenbak naast de ingang van de metro, grenzend aan de gebogen promenade van het gebouw.

Voorafgaand aan de bouw van 885 Third Avenue, had de site laagbouw bevatten. Citicorp, dat 601 Lexington Avenue onmiddellijk in het westen bezet, kocht het terrein medio 1980 voor $ 7,2 miljoen. Citicorp was van plan daar een woongebouw te bouwen. Binnen een jaar besloot de bank het terrein te verkopen vanwege een stijging van de vastgoedwaarde.

architectuur

Het Lipstick-gebouw op 885 Third Avenue is ontworpen door Philip Johnson en John Burgee voor ontwikkelaar Gerald D. Hines . Constructief ingenieur Irwin Cantor, werktuigbouwkundig ingenieur Cosentini Associates, landschapsarchitecten Zion en Breen Associates, en verlichtingsadviseur Claude Engle waren ook betrokken bij de ontwikkeling van het gebouw. Het is 34 verdiepingen hoog en meet 453 voet (138 m) tot het dak. Hoewel het gebouw officieel bekend stond als Fifty-third at Third, leidden de ongebruikelijke massa en de kleur van de gevel tot de populaire naam, het Lipstick Building. Het is een van de vele gebouwen in New York City die de bijnaam kregen op basis van hun uiterlijk.

Vanaf 2020 hebben het gebouw en de onderliggende grond vanwege juridische technische redenen afzonderlijke eigenaren en is de grond zelf verdeeld in twee eigendomssecties. Een perceel van 50 bij 110 voet (15 bij 34 m) op Third Avenue, dat ongeveer 21 procent van het terrein beslaat, is eigendom van een naamloze vennootschap en verhuurd aan SL Green, de eigenaar van de rest van het terrein.

Vorm en gevel

Detail van de bovenkant van het gebouw

885 Third Avenue heeft een bijna elliptische massa omdat, ten tijde van de ontwikkeling van het gebouw, het New York City Department of City Planning overwoog om Midtown Manhattan te herbestemmen. De massa contrasteerde met die van oudere gebouwen, die typisch waren ontworpen met rechthoekige vormen. Door de elliptische vorm kunnen voetgangers op 53rd en 54th Street de hoeken oversteken en komt er extra licht en lucht in het gebouw. Burgee zei dat het ontwerp "een gedenkwaardig herkenningspunt creëerde langs de saaiheid van Third Avenue", terwijl Johnson zei dat de vorm "gepast was voor het eigenzinnige Third Avenue, maar niet voor het serieuzere Park Avenue ". Critici vergeleken de massa van het gebouw met een tube lippenstift en met een luxe voering.

Het gebouw is verticaal opgedeeld in drie delen. Om te voldoen aan de bestemmingsplannen, bevat het Lipstick-gebouw tegenslagen boven de 19e en 27e verdieping, waarboven de elliptische massa doorgaat. Hoewel het gebouw elliptisch lijkt te zijn, zijn de basis en beide terugspringende secties in feite veelhoekig, aangezien de buitenmuren zijn samengesteld uit facetten van 2 voet 7,5 inch (0,800 m) breed. Het onderste gedeelte bevat 180 zijden; het middengedeelte boven het 19e verhaal heeft 164 zijden; en het bovenste gedeelte boven het 27e verhaal heeft 156 zijden. Er is ook een mechanische ruimte van twee verdiepingen bovenop het dak, die is bekleed met graniet en de vorm heeft van een ellips. Het noordoostelijke deel van de site bevat een rechthoekig bijgebouw van negen verdiepingen, waarvan de basis een restaurantruimte bevat.

Aan de basis wordt het gebouw ondersteund door 28 roestvrtalen en granieten kolommen, elk 28 voet (8,5 m) hoog. De kolommen steken uit voor de lobby met glazen wanden. De toppen van de kolommen bevatten stalen banden. Achter de kolommen bevindt zich een arcade die zich rond een gedeelte van 300 graden van de omtrek van het gebouw wikkelt. Er zijn aanplant naast de arcade op zowel de 53e als de 54e straat. De buitenkant van het gebouw is een doorlopende muur van rood keizerlijk graniet en roestvrij staal. De lintvensters zijn omgeven door grijze kozijnen. Tussen de verdiepingen bevinden zich rode borstweringpanelen, die worden omlt door strips van roestvrij staal.

Functies

Het gebouw heeft 580.000 vierkante voet (54.000 m 2 ) aan ruimte. De site kon 500.000 vierkante voet bruikbaar vloeroppervlak huisvesten zonder enige bestemmingsbonussen, maar Hines Interests mocht 71.544 vierkante voet (6.646,7 m 2 ) toevoegen in ruil voor verbeteringen aan de aangrenzende metro-ingang. De lobby van het gebouw bevatte vloertegels die waren gedecoreerd in een dambordpatroon, evenals een plafond van glasmozaïek. Een deel van de lobby werd in 1992 omgebouwd tot café. Toen 885 Third Avenue werd geopend, had het vier liften met marmeren lambrisering. Elke liftcabine gebruikte een andere kleur marmer (groen, bruin, rood of roze). De liften zijn aan de oost (achter)zijde van het gebouw geplaatst, waardoor de rest van de toren bij tegenslagen omhoog kan komen.

De bovenbouw van 885 Third Avenue is gemaakt van gewapend beton. Het omvat een buisondersteuningssysteem en een centrale kern die taps toeloopt op de bovenste niveaus. Vanwege de ongebruikelijke vorm van het gebouw en de ligging aan de oostkant van Third Avenue, zouden winden uit het noorden een extreem grote hoeveelheid oostwaartse druk veroorzaken. Als gevolg hiervan besloot bouwkundig ingenieur Irwin Cantor om de centrale kern toe te voegen, die de meeste structurele belastingen absorbeert. De centrale kern bevat de liften en noodtrappenhuizen. Mede als gevolg van de onconventionele vorm van het gebouw moesten de kantoorruimte en de mechanische uitrusting worden aangepast aan de elliptische vorm van elk verhaal.

Geschiedenis

Ontwikkeling

Gezien vanuit het zuiden

In januari 1981 kocht Gerald Hines de site van 885 Third Avenue van Citicorp voor $ 28 miljoen. De grond had meer dan $ 1.000 per vierkante voet ($ 11.000/m 2 ) gekost, een recordpr voor grond in Midtown Manhattan. Deze pr was exclusief de kosten van een erfpacht in het midden van het blok, dat apart werd aangekocht. Destijds had Hines 273 projecten in de Verenigde Staten ontwikkeld, maar hij had nog nooit een structuur in New York City ontwikkeld. Volgens Hines: "We zouden graag iets willen doen waar we trots op zijn en waar de stad gunstig op uitkijkt." De site zou kunnen worden ontwikkeld met een kantoorgebouw van maximaal 460.000 vierkante voet (43.000 m 2 ). In april presenteerden Burgee en Johnson ontwerpen voor een elliptisch gebouw op de site, maar de bouw zou naar verwachting pas over een aantal jaren beginnen, aangezien de huurovereenkomsten van bestaande huurders nog moesten aflopen. In augustus 1981 waren de details van het project nog steeds niet afgerond. Kenneth Hubbard, die het kantoor van Hines in New York City leidde, zei dat de elliptische massa de enige zekerheid in het ontwerp was.

In 1983 kondigde Hines Interests aan dat het het jaar daarop zou beginnen met de bouw van een gebouw van 25 tot 30 verdiepingen, met een oppervlakte van 46.000 m² . Een woordvoerder van Hines zei destijds tegen The New York Times : "We hebben nog geen huurders. Kent u er een?" Hines Interests betaalde $ 1 miljoen om een ​​bewoner op de site, Paul Brine, te verhuizen, die $ 90,14 per maand betaalde voor een appartement op de site en had geweigerd te verhuizen. Hines Interests brak in mei 1984 de grond voor de toren, ook al waren er nog geen huurders; dit in tegenstelling tot de typische aanpak van het bedrijf, waar het een belangrijke huurder tekende voordat met de bouw werd begonnen. Op dat moment was het een kantoorgebouw aan het bouwen voor EF Hutton op 40 West 53rd Street, en Hines Interests zag de twee projecten "als een soortgelijk engagement".

Er was nog steeds onzekerheid over de hoogte van het gebouw toen de fundering werd gebouwd, aangezien Hines Interests en haar partner Sterling Equites het vloeroppervlak van het gebouw met 20 procent wilden vergroten in ruil voor verbetering van de aangrenzende metrostations. Hierdoor zouden de ontwikkelaars 75.000 vierkante voet (7.000 m 2 ) kunnen toevoegen, voor een maximale oppervlakte van 580.000 vierkante voet (54.000 m 2 ). De bonus werd uiteindelijk goedgekeurd. De projectarchitect was Ronnette Riley van Burgee Johnson Architects, die toezicht hield op de ontwikkeling van het gebouw. Om huurders aan te trekken, opende Hines Interests een marketingcentrum op de 31e verdieping van het nabijgelegen Seagram Building, waar het bedrijf schaalmodellen van 40 West 53rd Street en 885 Third Avenue tentoonstelde. De ontwikkelaars voorspelden dat ze $45 tot $60 per vierkante voet ($480 tot $650/m 2 ) zouden kunnen vragen voor de ruimte. Huurders betaalden een gewijzigde netto huurovereenkomst, maar Hines Interests betaalde te veel betaalde belastingen, energiekosten en bedrijfskosten terug.

Hines operatie

Het gebouw werd voltooid in 1986. 885 Third Avenue kreeg in de beginjaren gemengde kritiek en kreeg vanwege zijn ongebruikelijke vorm de bijnaam 'Lipstick Building', maar de kantoorruimte was winstgevend. Medio 1986 was ongeveer 65 procent van de ruimte van het gebouw verhuurd aan een tiental huurders. Vroege huurders omvatten een telecommunicatiecentrum beheerd door Telecom Plus ; Eerste Interstate Bank Limited; reclamebureau Hill, Holliday, Connors, Cosmopolus; beursvennootschap Bernard L. Madoff Investment Securities ; en de Nathan Cummings Foundation . John Burgee en Philip Johnson verhuisden de architectenbureaus van hun bedrijf naar de toren, die Hines-functionarissen als een "sterke goedkeuring" beschouwden. Tegen het einde van het jaar was driekwart van het gebouw bezet. Door de afnemende vraag naar kantoorruimte verwachtte Hines Interests geen ruimte meer te verhuren aan enkele grote huurders.

Een Italiaans restaurant genaamd Toscana Ristorante werd in 1987 geopend aan de 54th Street-zijde van het gebouw, terwijl in 1999 een café aan de 53rd Street-zijde werd geopend. Begin jaren negentig zei Johnson over het gebouw: "Als je zegt dat je in de lippenstift werkt gebouw, mensen weten precies waar je bent." Het Lipstick Cafe werd in 1992 in de lobby geopend. Het jaar daarop werd Toscana Ristorante vervangen door een restaurant genaamd Vong, ontworpen door David Rockwell en Jay Haverson. Tegen het begin van de jaren 2000 waren de kantoorhuurders advocatenkantoor Bingham McCutchen, advocatenkantoor Latham & Watkins, computerbedrijf Unisys en financieel bedrijf Morgan Stanley .

jaren 2000

Gezien vanuit het oosten, met Citigroup Center erachter

In januari 2004 tekende Tishman Speyer een contract om het gebouw te kopen. Tegen die tijd kochten verhuurders in New York City gebouwen op in afwachting van stijgende huurprijzen. Later dat jaar verkocht Hines Interests het gebouw aan Tishman Speyer voor $ 235 miljoen. Latham & Watkins tekende eind 2004 een huurovereenkomst van 15 jaar voor meer dan de helft van het gebouw, ofwel 29.697,9 m 2, 319.665 vierkante voet, te midden van een groeiende vraag naar kantoorruimte in Midtown Manhattan. TMW Property Funds, een fonds beheerd door Prudential Real Estate Investors, kocht medio 2005 een belang van 49 procent in het gebouw van Tishman Speyer voor $ 164 miljoen. De verkoop waardeert het gebouw op $ 335 miljoen. Prudential vertegenwoordigde een groep Duitse investeerders bij de transactie. Het gebouw was toen voor 95 procent bezet. Tishman Speyer besloot in maart 2007 885 Third Avenue te koop te zetten. Prudential had het gebouw willen verkopen en vastgoedexperts voorspelden dat het pand voor meer dan $ 500 miljoen zou kunnen worden verkocht.

Een consortium dat bekend staat als Metropolitan 885 Third Avenue LLC kocht het gebouw in juli 2007 voor 648,5 miljoen dollar en rondde de aankoop de volgende maand af. Na de verkoop hadden de Israëlische bedrijven Tao Tsuot en Financial Levers gezamenlijk een belang van 70 procent in het gebouw. De rest was in handen van Metropolitan Real Estate Investments, Marciano Investment Group en een derde investeerder. De verkoop omvatte een optie voor de eigenaren om de onderliggende grond in 2020 of later te verwerven. Als onderdeel van dezelfde deal verwierf SL Green een vergoedingsrente voor 79 procent van de onderliggende grond, evenals een erfpacht voor de resterende 21 procent van de site, voor $ 317 miljoen. SL Green bezat 55 procent van de vergoedingsrente en erfpacht, terwijl zijn partner Gramercy Capital Corp. de resterende 45 procent bezat. Deze deal was onderdeel van een ingewikkeld financieringspakket voor het gebouw zelf. De eigenaren van het gebouw verwierven ook een eerste hypothecaire lening van $ 210 miljoen van de Royal Bank of Canada (RBC), evenals een preferente aandelenlening van $ 60 miljoen van Goldman Sachs . De acquisitie van de site, de eerste hypothecaire lening en de preferente aandelenlening bedroegen $ 587 miljoen aan financiering. Wachovia had aangeboden om 90 procent van de aankooppr van het gebouw te financieren, maar zag uiteindelijk af van de deal.

Hoewel het grootste deel van de ruimte al voor lange termijn verhuurd was aan Latham & Watkins, spraken de nieuwe eigenaren hun vertrouwen uit dat de resterende ruimte, die werd ingenomen door verschillende kleine huurders, tegen hoge tarieven kon worden verhuurd. Ongeveer 42 procent van de ruimte van het gebouw zou tot 2013 beschikbaar komen voor verhuur. Metropolitan herfinancierde het gebouw in juli 2008 met een overbruggingskrediet van Goldman Sachs. Op dat moment was het gebouw voor 97 procent bezet, met slechts 13.800 sq ft (1280 m 2 ) beschikbare ruimte. Ongeveer tweederde van het gebouw werd bewoond door slechts één huurder, Latham & Watkins. Bernard L. Madoff Investment Securities, dat drie verdiepingen besloeg, stopte in 2008 nadat werd vastgesteld dat voorzitter Bernie Madoff een Ponzi-plan ter waarde van $ 65 miljard had uitgevoerd . Daarna nam het Federal Bureau of Investigation een deel van Madoff's ruimte over terwijl het onderzoek deed naar beschuldigingen van fraude tegen Madoff. Makelaars uitten hun bezorgdheid dat de connectie van het gebouw met Madoff huurders zou wegjagen. De huurinkomsten op 885 Third Avenue daalden in de daaropvolgende jaren, deels als gevolg van het Madoff-schandaal, maar ook als gevolg van de toegenomen leegstand als gevolg van de financiële crisis van 2007-2008 . Wolfgang's Steakhouse nam eind 2009 de voormalige ruimte van Vong in het gebouw over.

2010s om te presenteren

Metropolitan 885 Third Avenue LLC was in 2010 in gebreke bij het verstrekken van zijn eerste hypothecaire lening, en RBC spande in juni een rechtszaak aan om beslag te leggen op het gebouw. Metropolitan vroeg in november faillissement aan. De Argentijnse groep Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima (IRSA) en de Marciano Investment Group verwierven een meerderheidsbelang in het gebouw in een deal die het gebouw op $ 395 miljoen waardeerde. SL Green consolideerde zijn eigendom van de onderliggende grond, die werd gewaardeerd op $ 352 miljoen. Ondanks de controverse rond Madoff was het gebouw na de overname van IRSA en Marciano nog steeds voor meer dan 90 procent bezet. Een deel van de leegstaande kantoorruimte werd in 2011 gebruikt voor een kunsttentoonstelling en het jaar daarop werd in de lobby een tentoonstelling over het werk van Philip Johnson gehouden. In 2010 was er een café geopend in de lobby van het gebouw; het werd in 2014 vervangen door het restaurant Crimson & Rye, dat wordt gerund door chef -kok Charlie Palmer . Om huurders aan te trekken, huurden IRSA en Marciano architectenbureau Gensler in om een ​​deel van de kantoorruimte opnieuw in te richten. De eigenaren verhuurden de ruimte vervolgens als kant-en-klare kantoren, elk met een paar duizend vierkante meter.

Herald Square Properties, de managing agent van het gebouw, meldde in 2014 dat er vraag was naar volledige verhalen binnen het gebouw. Het jaar daarop was het gebouw voor 97 procent verhuurd, inclusief alle oude ruimte van Madoff. SL Green verkocht in oktober 2015 een meerderheidsbelang in de erfpacht aan Ceruzzi Properties en SMI USA voor $ 453 miljoen. De verkoop, waarmee de aankoop van 11 Madison Avenue door SL Green werd gefinancierd, werd in februari afgerond. Ceruzzi, SMI USA en SL Green bezaten 78,9 procent van de site en deelden de rest met een andere eigenaar. Ceruzzi verhuurde het land terug aan IRSA en verkreeg in 2017 een lening van $ 272 miljoen voor vier jaar van Credit Suisse . Het gebouw bleef huurders aantrekken, zoals hedgefonds Alden Global Capital en advocatenkantoor Noerr . Latham en Watkins kondigden in 2018 aan dat het zou verhuizen naar 1271 Avenue of the Americas, waardoor een meerderheid van 885 Third Avenue's kantoorruimte vrijkomt. Te midden van een verzwakkende Argentijnse economie kozen IRSA en Marciano ervoor om hun optie om het land onder 885 Third Avenue in 2019 te kopen, niet uit te oefenen. In plaats daarvan plaatste Ceruzzi het land hetzelfde jaar te koop.

Als gevolg van de wereldwijde COVID-19-pandemie in 2020 heeft de IRSA de erfpachtlening, die in juni 2020 naar een speciale beheerder was gestuurd, niet betaald . Verdere geschillen ontstonden toen 3 Company LLC, die 21 procent van de site bezat, geprobeerd om de jaarlijkse erfpachtcanon voor zijn deel van het terrein te vervijfvoudigen, op basis van een taxatie die vóór het begin van de pandemie was uitgevoerd. SL Green spande een rechtszaak aan en beweerde dat het pakket niet goed was getaxeerd. Ceruzzi vermeed ternauwernood het in gebreke blijven van de lening, die SL Green in maart 2021 verwierf. Later dat jaar kondigde SL Green op Twitter aan dat het de lobby zou renoveren; het bedrijf was begin 2022 begonnen met het verhuren van ruimte in het gebouw.

Invloed

Newsday noemde 885 Third Avenue als een voorbeeld van Johnson's "tangentiale benadering", verwijzend naar een interview voor de American Masters -televisieserie van PBS in 1986, waarin Johnson zijn benadering van architectuur beschreef: "Soms moet je de wereld raken of je zal gek worden." Vincent Scully schreef voor The New York Times Magazine dat het gebouw "whirly Houston-type" was, ofwel ter ere van het zuidwesten of verwijzend naar de reputatie van Third Avenue als een "grensstraat". The New York Times vergeleek de lobby van de nabijgelegen 666 Fifth Avenue, die eind jaren negentig opnieuw werd ontworpen, met het ontwerp van 885 Third Avenue. De New York Daily News schreef in 2012 dat het gebouw "niet alleen een intrigerende structuur is, het is een perfect voorbeeld van modernistische architectuur".

Omgekeerd beschreef Carter Wiseman het gebouw als "campy absurd" in een American Heritage - artikel waarin hij Johnson bekritiseerde als de "meest overschatte architect". Michael Sorkin bekritiseerde het ontwerp en zei: "Op het niveau van vorm is het gebouw prima, een goede vorm en onderscheidend. Maar het project verliest het in de details." Eric Nash schreef in 2005 dat "discontinuïteit op elk niveau wordt benadrukt", van de kolommen aan de basis tot de interieurindeling van het gebouw.

Referenties

Opmerkingen:

citaten

bronnen

Externe links